煙臺(tái)市住房促消費(fèi)的若干政策措施新聞發(fā)布會(huì)召開，市住建局與中國人民銀行煙臺(tái)市分行、國家金融監(jiān)管總局煙臺(tái)監(jiān)管分局及國家稅務(wù)總局煙臺(tái)市稅務(wù)局，堅(jiān)持國家政策“全貫徹”、外地好經(jīng)驗(yàn)“全借鑒”、過去好做法“全延續(xù)”的原則，制定了新一批住房促消費(fèi)政策。

煙臺(tái)市住建局黨組成員、副局長修曉明介紹，我市將調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，全面落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機(jī)構(gòu)均按首套房執(zhí)行住房信貸政策。

落實(shí)差異化信貸政策。全市統(tǒng)一執(zhí)行首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于30%；首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限為不低于LPR減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限為不低于LPR加20個(gè)基點(diǎn)。

降低存量首套住房貸款利率。9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，亦可提出申請(qǐng)協(xié)商變更合同約定的利率水平。具體操作可咨詢承貸金融機(jī)構(gòu)。

全面落實(shí)購房退稅政策。在煙出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新在煙購買住房的納稅人，可按規(guī)定申請(qǐng)退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。政策有效期至2025年12月31日，具體辦理流程由稅務(wù)部門負(fù)責(zé)。（山東金海集團(tuán)有限公司辦公室）